lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Albalate del Arzobispo: Sauras

Albalate del Arzobispo · vivienda · 83.2 m²

Привлекательная цена на бумаге, но нулевые компараторы, неизвестная занятость и 827 дней на рынке требуют серьёзной проверки перед любым предложением., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-201794-164025-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дуплекс за €32k в Альбалате-дель-Арсобиспо

Дуплекс в Альбалате-дель-Арсобиспо (Teruel) выставлен банком Sabadell за €32k при 83 м².

Цена на бумаге выглядит очень низко (~€385/м²), но оценка рынка основана на нулевых компараторах и может быть существенно завышена.

Объект на рынке 827 дней с одним снижением цены — банк явно не торопится, что даёт пространство для торга.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Оккупас или жилец-владелец делают получение владения невозможным или крайне дорогим.
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить реальный дисконт. Объект может быть дешёвым не просто так.
Año de construcción y estado técnico
Старый дуплекс в сельской Арагонии может потребовать €15–25k на ремонт.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус занятости. Объект может быть пустым, занятым владельцем или нелегально занятым. Покупка «вслепую» может привести к невозможности получить владение.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального компаратора в Альбалате-дель-Арсобиспо. Рыночная оценка €80k — экстраполяция, не факт. Реальная стоимость может быть значительно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Дуплекс 83 м² может требовать как косметического, так и капитального ремонта.
827 дней на рынке
Объект на рынке более 2 лет. Банк уже снижал цену на ~5.9%. Длительное отсутствие спроса может указывать на скрытые проблемы или завышенную цену даже после снижения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости и возможность визита
P0
Собрать 3–5 компараторов через Idealista/Fotocasa
P1
Организовать физический визит в Альбалате-дель-Арсобиспо
P1
Получить nota simple из Registro de la Propiedad de Hijar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelAlbalate del ArzobispoVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~80 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости и возможность визита. Собрать 3–5 компараторов через Idealista/Fotocasa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.