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Vivienda en venta en Telde: Juan Arrollo Felipe

Telde · vivienda · 192.2 m²

Спрошенная цена 190k€ при рыночной оценке ~275k€: скидка ~31% к рынку при вакантном владении и высокой уверенности в компараторах.

Referencia: SOLVIA-201815-164042-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку — Chalet adosado Telde, 192 m²

Chalet adosado 192 m² в Telde выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 190k€.

Рыночная оценка на основе 10 компараторов Idealista составляет ~274k€ (1428 €/m²), что даёт скидку ~31%.

Solvia указывает VACANT — позитивный сигнал, но требует независимого подтверждения через nota simple и визит.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонтных работ и буфер в цене.
Независимое подтверждение владения
Solvia VACANT не гарантирует отсутствие жильцов/проблем.
IBI и comunidad
Ежегодные расходы влияют на удерживаемую стоимость и доходность.

10 Idealista comps в Telde (VIVIENDA); marketPricePerM2 = 1428 €/m², применён к 192 m²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Фото и описание отсутствуют. Реальное состояние дома неизвестно — возможен скрытый ремонт.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но это не подтверждено независимо. Требуется проверка при визите и в nota simple.
Состояние и год постройки неизвестны
Без года постройки и состояния трудно точно оценить ремонтный буфер. Компараторы Idealista — розничные листинги, могут не учитывать состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de Telde
P0
Запланировать визит с агентом Solvia
P1
Проверить ипотеку Sabadell для данного объекта
P1
Запросить у агента IBI, comunidad и детали состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Состояние и год постройки неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 10 компараторов Idealista в Telde дают медиану ~1428 €/m²; дом 192 m² оценивается в ~274k€. Спрошена цена 190k€ — значительно ниже нижней границы диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de Telde. Запланировать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.