Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Lg. Casillas del Ángel
Puerto del Rosario · vivienda · 180 m²
По текущей цене это не явный дисконт: сначала подтвердите владение, cargas и масштаб сырости, и только потом подавайте оффер ниже цены банка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка только после проверки владения и реестра
Это прямая покупка у банка, а не торги: текущая цена 228 000 € не выглядит явным дисконтом к оценке рынка около 223 тыс. €.
Главные блокеры — неподтверждённое владение, отсутствие nota simple и видимые следы сырости, которые могут поднять бюджет ремонта.
По фото дом жилой, но отделка устарела, поэтому запас по цене нужен уже на входе.
35 реально проданных похожих объектов в Las Palmas (медиана 955 €/м²); 16 объектов Idealista · Puerto del Rosario; автооценка marketPricePerM2 = 1239.67 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente: Chalet en Lg. Casillas del Ángel, Puerto del Rosario (Las Palmas)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Сырость и устаревшая отделка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится около верхней части разумного диапазона для этого дома, без подтверждённого запаса по рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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