Inmueble en venta en Chozas de Abajo: Avenida Príncipe Felipe

Chozas de Abajo · terreno · 6634.8 m²

Участок 6635 м² за €88 000 (€13/м²) без рыночных аналогов, целевого назначения и данных о владении — слишком много неизвестных для прямой покупки., рынок ≈ 860k

Referencia: SOLVIA-201918-164130-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля в Chozas de Abajo, нет рыночных компараторов

Участок 6635 м² в Chozas de Abajo (Леон) выставлен банком Sabadell за €88 000 (€13/м²).

На рынке 827 дней, без движения цены — банк заинтересован в продаже.

Однако ноль рыночных компараторов, тип участка не подтверждён («Suelo Urbano» — только в описании), статус владения и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio

Определяет, можно ли строить и что именно. Suelo rústico ≠ suelo urbano residencial.

Коммуникации (вода, электричество, канализация)

Подводка к участку на 6635 м² может стоить десятки тысяч евро.

Градостроительный план (PGO/PGOU)

Определяет коэффициент застройки, отступы, допустимую этажность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов продажи земли в Chozas de Abajo. Расчётная оценка муниципалитета (€130/м²) не подтверждена сделками и может быть завышена на порядок.

Suelo rústico — régimen especial

Указано «Suelo Urbano», но нет подтверждения в Кадастре или ПГО. Если участок окажется suelo rústico или suelo urbanizable sin programar, строительство будет невозможным или крайне сложным.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок физически. Возможны постройки третьих лиц, самозахват или использование под стоянку/склад.

No se ha podido visitar el inmueble

Не указано, можно ли осмотреть участок. Для земли физический осмотр критичен: рельеф, доступ, подъезд, соседство.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia целевое назначение участка

Nota simple en Registro de la Propiedad

Organizar una visita al sitio

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos en Chozas de Abajo - León -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~860 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia целевое назначение участка. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.