Vivienda en venta en Borriol: Calle Andromeda

Borriol · vivienda · 156.41 m²

Отдельный дом 156,41 м² на улице Andromeda в Борриоле занят третьими лицами незаконно, а цена 173 700 EUR практически равна опоре 172 584 EUR.

Referencia: SOLVIA-201995-164202-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: незаконно занятый дом по цене рынка

Отдельный дом 156,41 м² на улице Andromeda в Борриоле продаётся за 173 700 EUR при рыночной опоре 172 584 EUR по 139 сопоставимым объявлениям.

Банк прямо пишет, что объект незаконно занят третьими лицами и не имеет оформленных коммунальных услуг, а покупатель принимает на себя судебное освобождение и не может использовать ипотеку.

Решает отсутствие скидки: цена свободного дома за занятый объект экономики не даёт.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия иска об освобождении

От неё зависит срок входа во владение и расходы.

Estado de la casa dentro

После занятия объекты обычно требуют полного восстановления.

Долги comunidad и IBI

Переходят на объект.

139 sale comps · муниципалитет Borriol · €/m² 1103.4

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Дисклеймер: «El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados»; покупатель может вступить в уже поданный иск и оплачивает расходы, освобождение способно затянуться на годы.

No financiable mediante hipoteca

Пока сохраняется занятость, официальная оценка и, следовательно, ипотека недоступны; покупка только за собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить стадию судебного дела об освобождении

Оценить бюджет восстановления и подключения услуг

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Inmueble situado en Borriol Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора по муниципалитету надёжна по объёму выборки и относится к свободным домам. Цена банка находится на уровне этой опоры, хотя объект занят и без подключённых коммунальных услуг.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.