lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Borriol: Andromeda

Borriol · vivienda · 156.41 m²

Вилла 156 м² в Borriol выставлена банком за 173 700 €, чуть ниже оценки рынка, но данных по состоянию, году постройки и расходам нет — перед контактом с банком нужно собрать информацию.

Referencia: SOLVIA-201995-164202-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Chalet independiente Borriol — прямая продажа Sabadell

Вилла 156 м² в Borriol выставлена Sabadell за 173 700 € — практически на медиане рынка (1 123 €/м² по 139 компараторам Idealista).

Цена снижена на 19%, объект вакант, владение полное — базовые условия благоприятны.

Однако нет данных о годе постройки, состоянии и расходах: если дом старый и требует капитального ремонта, текущая цена будет завышенной.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción
Определяет износ, энергоэффективность и типовые проблемы конструкции
Техническое состояние и ремонт
Chalet может требовать 10-30k € на приведение в порядок
Contratación (cargas)
Ипотеки, аресты, сервитуты могут увеличить effective cost

139 Idealista comps в муниципалитете Borriol (median ~1 123 €/м²); Площадь объекта 156,41 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указывает occupation = VACANT. Объект пуст, окупации нет. Это положительный момент, но рекомендуется проверить при визите.
Año de construcción desconocido
Не указан год строительства. Для chalet это критично: старый дом может потребовать серьёзных вложений в структуру, инженерию, крышу.
Estado desconocido
Нет фото, нет описания состояния, флаг is_reformar не заполнен. Без визита невозможно оценить затраты на приведение в порядок.
Компараторы — вся муниципальная vivienda, не chalet
139 компараторов Idealista охватывают все типы жилья в Borriol (квартиры, таунхаусы, виллы). Специфичных comp для chalet independiente может быть мало; медиана может не отражать рыночную цену именно виллы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Borriol
P0
Организовать visita с агентом Solvia
P1
Проверить Catastro (ref catastral) для года постройки и площади участка
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для данного объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBorriolVIVIENDA en CastellónSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Año de construcción desconocido, Estado desconocido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Borriol. Организовать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.