Vivienda en venta en Sevilla: Calle Ingeniero la Cierva

Sevilla · vivienda · 40 m²

Квартира 40 м² в Sevilla за 34 000 EUR: Solvia пишет о незаконной оккупации и невозможности ипотеки; опора 6 600 EUR за м² не применима.

Referencia: SOLVIA-201997-164204-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: незаконная оккупация, цена-аномалия, опора абсурдна

Понижено до PRO_ONLY: Solvia пишет, что квартира 40 м² на C/ Ingeniero la Cierva в Sevilla занята незаконно и не подлежит ипотеке, а цена 34 000 EUR составляет малую долю опоры, которую движок пометил как аномалию.

Сама опора 6 600 EUR за м² для такой квартиры непригодна и убрана.

Решают статус владения и реальная цена в районе; первый шаг — запрос Solvia и nota simple.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость владения

Срок и расходы судебного выселения неизвестны.

Реальная цена за м² в районе

Опора абсурдна для квартиры 40 м².

Что именно продаётся

Цена в разы ниже городской; нужно проверить, не доля ли это.

6 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 6603.773584905661; market_anchor отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Текст банка: «ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados»; покупатель сам ведёт процедуру получения владения.

No financiable mediante hipoteca

Банк пишет, что пока длится ocupación, оценка и ипотека недоступны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус судебного дела против оккупантов

Nota simple: титул, cargas, доля

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Sevilla Situación: situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус судебного дела против оккупантов. Nota simple: титул, cargas, доля.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.