Inmueble en venta en Torres de Segre: Calle Lleida

Torres de Segre · terreno · 900 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в земельном участке, а не полное право собственности — покупка с высоким риском., рынок ≈ 190k€

Referencia: SOLVIA-202053-164257-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без полного владения (доля)

Solvia продаёт не весь участок, а только долю в праве общей собственности (participación indivisa).

Размер доли не указан — это критический пробел.

Co-propietarios имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

От доли зависит вся экономика: 50% ≠ 90%. При < 50% — фактически неуправляемый актив.

Кто co-propietarios и их планы

Co-propietarios имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать любое использование.

Градостроительный статус участка

Suelo urbanizable ≠ suelo urbanizado. Может потребоваться urbanización за счёт покупателя.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только долю в праве общей собственности, а не весь участок. Co-propietarios имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Неизвестно, каков размер доли.

Cargas desconocidas

В листинге нет данных об обременениях. Для земельного участка это может включать servidumbres, urbanización obligations и т.д.

Ocupación no confirmada

Нет информации, свободен ли участок. Solvia предупреждает: получение владения — задача покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора для земельных участков в Torres de Segre. Оценка 210 €/м² не верифицирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли и перечень co-propietarios

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Физически осмотреть участок и проверить текущее использование

Получить certificado de planeamiento в Ayuntamiento de Torres de Segre

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Torres de Segre - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~190 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный размер доли и перечень co-propietarios. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.