Inmueble en venta en Sant Jordi/San Jorge: Mas de Cabanes
Sant Jordi/San Jorge · terreno · 5100 m²
Terreno urbanizable de 5.100 m² en Sant Jordi/San Jorge (Castellón) a 12.000 € (2 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de titularidad ni ocupación, y con condiciones físicas adversas: sin servicios, maleza
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 5.100 m² se ofrece a 12.000 € (2 €/m²), un 98,8 % bajo la estimación de Solvia de 990.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales y no se ha verificado ni su calificación urbanística real, ni su titularidad, ni su accesibilidad legal.
Las fotos revelan maleza intensa y vía de acceso no pavimentada, señalando posible abandono o inviabilidad.
Estimación de mercado por Solvia (€195/m² × 5.100 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (12.000 €) representa menos del 2 % del valor estimado. Si todos los riesgos se resuelven favorablemente
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbanizable Sant Jordi/San Jorge
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es del 1,2 % del valor estimado por Solvia. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, la fuente del valor por m² no está validada, y el terreno presenta riesgos físicos y legales no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar al Ayuntamiento de Sant Jordi/San Jorge sobre la calificación urbanística real del parcela MAS DE CABANES.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.