Inmueble en venta en Villagonzalo Pedernales: olmo (el)
Villagonzalo Pedernales · terreno · 1288 m²
Suelo urbanizable de 1 288 m² a 28 €/m², pero sin comparables reales y con riesgo urbanístico significativo; requiere verificación completa antes de ofrecer., р
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Vigilar — suelo urbanizable sin datos de mercado
Terreno urbanizable de 1 288 m² en Villagonzalo Pedernales a un precio muy bajo (28 €/m²), pero sin comparables reales de mercado ni información urbanística verificable.
El listado lleva más de 800 días con un recorte ya aplicado del 16%, lo que sugiere baja demanda.
El riesgo principal es que sin calificación urbanística efectiva y sin plan de desarrollo, el terreno puede no tener valor edificable real.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Listado estancado — margen para negociar: 827 días en el mercado y 209 días sin cambio de precio. El banco podría aceptar una contraoferta significativa.
- Precio por m² muy bajo: 28 €/m² frente a un supuesto mercado de 130 €/m², pero esto requiere verificación urbanística antes de considerarlo vent
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbanizable Villagonzalo Pedernales
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Riesgo urbanístico, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~170 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burgos. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayto. de Villagonzalo Pedernales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.