lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valladolid: Calle Bergantiños

Valladolid · vivienda · 41 m²

Цена банка значительно ниже рынка по €/м², но статус проживания и состояние неизвестны; объект висит на продаже более 2 лет — нужна проверка документов и визит перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-202294-164490-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адулада 41 м² в Вальядолиде, банк продаёт 827 дней

Solvia продаёт adosada 41 м² в Valladolid за 35 000 € (854 €/м²), что на ~18% ниже медианы рынка (~1 042 €/м² по 50 comps Idealista).

Однако comps неспецифичны для данного формата, а статус проживания неизвестен — объект на рынке 827 дней, что может указывать на проблемы с владением или состоянием.

Для предложения необходима проверка: visita + nota simple + подтверждение свободного владения от Solvia.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
41 м² adosada может потребовать капитального ремонта; это влияет на реальную стоимость владения.
Реальная площадь по катастро
41 м² — площадь от Solvia. Может не совпадать с Catastro или реальными замерами.
Carga y deudas
cargas_text не предоставлено. Возможны ипотеки или другие обременения на объекте.

50 comps Idealista, муниципалитет Valladolid, медиана ~1042 €/м²; Solvia asking price 35 000 € за 41 м² = 854 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Возможна оккупация или наличие жильца. 827 дней на рынке — банк может не знать реального состояния.
Valor de mercado sin verificar
50 comps — это среднее по всем типам vivienda в Valladolid. Для adosada 41 м² реальный рынок может отличаться. Без comps аналогичных объектов оценка приблизительна.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние объекта неизвестно. Маленькая площадь и длительное нахождение на рынке повышают вероятность серьёзных недостатков.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке (с февраля 2024). Последнее изменение цены — 214 дней назад. Объект не привлекает покупателей, что может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P0
Организовать visita al inmueble
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Valladolid
P1
Проверить Catastro (ref catastral) для точной площади и года постройки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Bergantiños, Valladolid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidValladolidVIVIENDA en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения. Организовать visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.