Inmueble en venta en Crecente: A Boavista (albeos)

Crecente · terreno

Сельский участок без площади, кадастра и comparables — цена 17 000 € не подтверждена рынком, а инфраструктура для сделки отсутствует.

Referencia: SOLVIA-202306-164502-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок без площади, информации и перспектив

Сельский участок (suelo rústico) в Crecente (Понтеведра) без указания площади, кадастрового номера и comparables.

Solvia просит 17 000 €, но без площади невозможно рассчитать €/м² и оценить справедливость цены.

Участок на рынке 827 дней — банк не может его продать.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado

Целевое назначение (PGOU)

Rústico может запрещать строительство — тогда участок имеет только с/х ценность

Сервитуты и доступ

Сельские участки часто имеют ограниченный доступ или сервитуты

Данных об участке нет: площадь = 0 м², нет кадастрового номера, нет comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, кадастра и comparables. Невозможно оценить, справедлива ли цена 17 000 €. Участок может быть переоценён.

Suelo rústico — régimen especial

Сельская земля в Испании имеет серьёзные ограничения на строительство. Без проверки PGOU и целевого назначения участок может быть непригоден для строительства.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем использовании участка. Возможны посторонние пользователи или споры о границах.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Сервитуты, право проезда, водоохранные зоны могут существенно ограничить использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить кадастровый номер у Solvia

Проверить PGOU Crecente — допустимое использование suelo rústico

Nota simple en Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить кадастровый номер у Solvia. Проверить PGOU Crecente — допустимое использование suelo rústico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.