lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bembibre: Susana Gonzalez

Bembibre · vivienda · 99 m²

Спрошенная цена на 66% ниже рынка, но владение неизвестно, дом 1949 г., энергетический класс G — требуются проверки до предложения.

Referencia: SOLVIA-202331-164523-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Bembibre, глубокий дисконт, но владение не подтверждено

Квартира 99 м² в Bembibre выставлена Sabadell по цене 26 000 EUR — на ~66% ниже рыночной оценки по 131 компаратору.

Дисконт огромный, но объективные причины могут быть: дом 1949 года с классом G, 827 дней на рынке, владение неизвестно.

Без подтверждённого свободного владения и визита с техником давать предложение рискованно.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение (оккупация/аренда)
Оккупанты или арендаторы делают получение владения крайне сложным и дорогим
Юридические обременения и долги
Могут быть долги по IBI, comunidad, ипотечные carga — переходят на покупателя
Superficie y condición efectivas
Площадь 99 м² из листинга может не совпадать с Catastro или реальностью; состояние неизвестно

131 Idealista comps, муниципалитет Bembibre, рыночная цена/м² ≈ 762

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Возможно, квартира занята оккупантами, арендатором или наследниками. Не давайте предложение до визита и проверки.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 76 лет. Высокий риск скрытых дефектов: электрика, водопровод, канализация, несущие конструкции. Класс G подтверждает устаревшую инфраструктуру.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг активен более 2 лет с падением цены на 21%. Это даёт переговорный рычаг, но также может указывать на скрытые проблемы, отпугивающие покупателей.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Для объекта с неизвестным владением и 1949 г. постройки визит — абсолютный приоритет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ponferrada
P0
Записаться на визит через агентство Solvia
P1
Подготовить контроффер 22 100–23 400 EUR (-10/15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónBembibreVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 131 компараторе в Bembibre; спрошенная цена значительно ниже нижней границы диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ponferrada. Записаться на визит через агентство Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.