lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santa Olalla del Cala: Daoiz y Velarde

Santa Olalla del Cala · vivienda · 160 m²

Дом оккупирован, банк не владеет, не даёт ипотеку и снимает ответственность за всё — нужны профи и бюджет на выселение.

Referencia: SOLVIA-202344-164535-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: таунхаус 160 м² за €30k — оккупирован, не ипотечный

Solvia продаёт таунхаус 160 м² за 30 000 € — около 15% от рыночной оценки.

Главная причина скидки: объект оккупирован (OCCUPIED в дисклеймере), банк не имеет доступа и не отвечает за состояние.

Ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании проживает
Тип жильцов определяет срок и стоимость выселения — от месяцев до лет
Condición física del objeto
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт — а они могут быть 30-60k €
IBI y deudas comunitarias
Могут составлять тысячи евро, переходят на покупателя

151 comparables Idealista in Santa Olalla del Cala, median ~1267 €/m²; Market value 202 681 € vs asking 30 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает OCCUPIED в дисклеймере. Банк не владеет и не знает ситуацию внутри. Выселение может занять месяцы или годы через суд.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо заявляет: пока есть оккупация, официальная оценка невозможна → банки не дадут ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargaх. Дисклеймер Solvia снимает с продавца ответственность за любые юридические расхождения.
Ocupación no confirmada
Банк передаёт объект как есть, не отвечая за сохранность и состояние. Осмотр невозможен до решения вопроса с жильцами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подробности об оккупации
P0
Консультация с адвокатом по недвижимости в Huelva
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проверить задолженности IBI в Ayuntamiento Santa Olalla del Cala
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Santa Olalla del Cala

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaSanta Olalla del CalaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет около 15% от рыночной оценки по компараторам. Скидка огромная, но отражает юридические и физические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подробности об оккупации. Консультация с адвокатом по недвижимости в Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.