Vivienda en venta en Torrefarrera: Calle Les Eres

Torrefarrera · vivienda · 134.66 m²

El inmueble está arrendado y presenta riesgos significativos para la adquisición.

Referencia: SOLVIA-202385-164576-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

El inmueble está arrendado y presenta riesgos significativos, incluyendo la imposibilidad de hipotecarlo y la incertidumbre legal relacionada con el inquilino.

La propiedad no puede ser entregada vacía, lo que limita su atractivo.

Se recomienda evitar la compra a menos que se pueda negociar un descuento significativo que compense estos riesgos.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

122 Idealista comps in Torrefarrera

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
El inmueble se vende arrendado, lo que significa que no se puede entregar vacío al comprador.
No financiable mediante hipoteca
Debido a la ocupación, el inmueble no puede ser hipotecado, limitando las opciones de financiación.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
El propietario puede haber demandado al inquilino, lo que introduce incertidumbre legal.
Ocupado
El inmueble está actualmente ocupado, lo que complica la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar con un abogado sobre la situación del inquilino
P1
Solicitar información sobre el contrato de arrendamiento

Ubicación

TorrefarreraC/ Les EresSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Se trata de una Vivienda situada en un edificio de tres alturas sobre rasante, ubicado en la calle Les Eres, en la localidad de Torrefarrera, en la provincia de Lleida. El edificio dispone de una cierta antigüedad, por lo que carece de ascensor. La vivienda tiene la siguiente distribución un hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un salón comedor, varias estancias que se considerarían dormitorios, y un cuarto de baño completo con bañera. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta está por debajo del valor de mercado, pero la ocupación y los riesgos legales son altos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar con un abogado sobre la situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.