Inmueble en venta en Cartaya: San Pedro
Cartaya · local comercial · 563.7 m²
Precio de venta fijo (144.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈418.000 €), pero el inmueble es un local en estado de obra negra sin acabar y con ocupación desconocida; se requiere nota simple, visita y v
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local en Cartaya se vende directamente por Banco Sabadell a 144.000 €, un precio que representa un fuerte descuento frente a la estimación de mercado (≈418.000 €), aunque esta carece de comparables reales y su confianza es baja.
El inmueble está en estado de obra negra — sin acabar ni servicios — lo que implica costes de finalización impredecibles y altos, no incluidos en el precio.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
Estimación de mercado basada en €/m² de referencia para Cartaya (741 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (741 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (144.000 €) ≈ 34 % del valor de mercado estimado (418.000 €); el margen potencial justifica investigació
- Precio reducido recientemente: El historial indica una rebaja del 20,9 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa una reducción significativa frente al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de comparables reales y depende únicamente de un indicador genérico de €/m². No se puede confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad r
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Programar visita presencial al local en Cartaya.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.