lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ricla: Ibañez Cobos Jose Monsen

Ricla · vivienda · 96.47 m²

Цена значительно ниже рынка, но владение не подтверждено и объект стоит 827 дней — требуются проверки перед контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-202505-164694-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адо Ricla, -52% к рынку, но владение неизвестно

Chalet adosado 96 м² в Ricla выставлен банком за 88 000 € — это ~52% ниже рыночной медианы 185 000 € (на основе 108 компараторов Idealista).

Скидка впечатляет, но объект стоит на сайте 827 дней, а владение Solvia не подтверждает — ключевой неизвестный фактор.

Если владение свободно и состояние приемлемое, даже контроффер -10% (79 200 €) даёт существенную маржу после налогов и ремонта.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Оккупация или vivienda habitual делают объект PRO_ONLY или SKIP. Ключевой фактор.
Situación de la instalación
Без визита невозможно оценить стоимость ремонта. Может быть 5 000 или 40 000 €.
Cargas / обременения
Наличие залогов, арестов или сервитутов влияет на чистую стоимость.

108 comps Idealista (muni Ricla), median €/m² = 1920; Catastro surface 96.47 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. Объект может быть оккупирован или в нём живёт владелец/арендатор. Проверка обязательна до любого контакта.
827 дней на рынке
Объект опубликован с февраля 2024 г. Длительное непродажание указывает на скрытые проблемы: владение, состояние, или цена всё ещё не привлекательна для рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
Фактическое состояние chalet adosado неизвестно. 2005 год постройки — может потребоваться обновление инженерных систем, крыши, фасада.
Энергосертификат отсутствует
Энергетический класс не указан. Может потребоваться сертификация перед продажей/сдачей в аренду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения
P1
Организовать визит в Ricla
P1
Запросить nota simple en el Registro de Ricla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaRiclaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, 827 дней на рынке, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже медианы рынка муниципалитета. Скидка отражает вероятно проблемный объект (827 дней на рынке, владение неизвестно), а не свободную альфу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.