lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Peralta: Tienda

Peralta · vivienda · 82 m²

Квартира выставлена банком за 44 000 € (≈537 €/м²) при рынке ≈2 356 €/м² — огромный дисконт, но владение неизвестно, дом 1900 года, 827 дней на рынке.

Referencia: SOLVIA-202516-164704-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Piso Peralta, прямая покупка у банка

Квартира 82 м² в Peralta (Navarra) выставлена банком Sabadell за 44 000 € (537 €/м²) при рыночной медиане ≈2 356 €/м².

Дисконт выглядит огромным, но единственный компарубль — нежилое помещение 1 448 м², поэтому реальный рыночный разброс для аналогичной квартиры неизвестен.

Квартира 827 дней на рынке, что указывает на возможные скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Если проживает владелец или оккупанты, расходы на получение владения могут превысить дисконт.
Cargas jurídicas
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, сервитуты на квартире.
Condición técnica del edificio
Здание 1900 года — возможны серьёзные скрытые дефекты, влияющие на стоимость ремонта.

103 компарубля Idealista в муниципалитете Peralta; рыночная цена 2 356 €/м²; один компарубль 193 €/м² (1 448 м², скорее всего коммерческий/склад — не релевантен)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуста ли квартира. Если проживает владелец или оккупанты, получить владение крайне сложно и дорого.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание более 120 лет. Возможны серьёзные скрытые дефекты: фундамент, крыша, электрика, водопровод. Ремонт может стоить 30–50% от цены покупки.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира не продаётся уже более 2 лет. Это может означать скрытые проблемы (владение, структура, документы) или просто рыночную специфику маленького муниципалитета.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения квартиры
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Estella
P1
Записаться на просмотр квартиры
P1
Уточнить у агента причины 827 дней на рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraPeraltaVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы. Однако единственный компарубль — 1 448 м², вероятно, нежилое помещение; реальный дисконт для аналогичной 82 м² квартиры может быть меньше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения квартиры. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Estella.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.