lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Calle Obispo Irurita

Pamplona/Iruña · vivienda · 167.6 m²

Квартира занята (банку не известно кем), банк не владеет владением, ипотека невозможна — покупка только за свои средства с неопределённым судебным выселением.

Referencia: SOLVIA-202539-164727-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято, нельзя ипотеку, банк не владеет

Объект формально ликвидный: 168 м² в Памплоне, рыночная цена подтверждена 43 компараторами.

Однако цена предложения (420k€) практически равна рынку (427k€) — скидка 1.6% не покрывает риски.

Solvia подтверждает: объект OCCUPIED, банк не владеет, ипотека невозможна, покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Определяет стратегию выселения: бывший владелец, арендатор, squat — разные сроки и сложность
Situación real del apartamento
Банк не знает сохранность. Ремонт может стоить 30-60k€ при стандартном или 80k+ при плохом
Обременения в Регистре (cargas)
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, ипотеки, embargos

43 компаратора Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена €/м² = 2549 при 167.6 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает объект OCCUPIED. Банк не знает ситуацию и не владеет. Покупатель получает необходимость судебного выселения.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: пока объект занят, официальная оценка невозможна → банки не дадут ипотеку. Покупка только за наличные или с залогом другого имущества.
Банк не владеет — покупатель принимает на себя получение владения
Solvia приобрёл через судебную процедуру, но не принял владение. Все расходы и сроки на получение владения — на покупателе.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает: занятое состояние мешает свободному доступу техников. Невозможно провести оценку энергоэффективности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona
P0
Консультация с адвокатом по выселению в Navarra
P1
Попытаться организовать визит через агента Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Obispo Irurita, Pamplona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraPamplona/IruñaVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Банк не владеет — покупатель принимает на себя получение владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения ≈рыночная, скидка минимальная. Объект не дешевле рынка — скидка уже заложена в цену из-за проблем с владением.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona. Консультация с адвокатом по выселению в Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.