lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en San vitores: Barrio Castañalera - Socabarga

San vitores · vivienda · 89 m²

Дом за 40 000 € выглядит дёшево на фоне рынка (~271k €), но цена может отражать не видимые в данных проблемы — требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: SOLVIA-202545-164733-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa aislada, Cantabria, 40 000 € (Solvia)

Дом 89 м² (2008 г.) выставлен банком Sabadell за 40 000 € — на 85% ниже агрегированной оценки Idealista (~271k €).

Такая аномальная разница почти наверняка отражает локальные факторы: сельский баррио Socabarga, возможные проблемы с доступом, состоянием или коммуникациями.

Статус владения (ocupación) и юридические обременения неизвестны — без nota simple и осмотра любой контр-оффер несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние дома и фото
Цена 40 000 € может означать серьёзные дефекты. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.
Точный адрес и доступ к дороге/коммуникациям
Socabarga — сельский баррио. Дом может не иметь подъезда, водоснабжения или электричества.
Referencia catastral
Без ref catastral невозможно проверить площадь, границы и зарегистрированные строения.

98 comps Idealista в муниципалитете San Vitores; рыночная цена/м² = 3 045 €, площадь 89 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус занятия дома. Для прямой покупки это стандартный риск: дом может быть занят, заброшен или свободен.
Valor de mercado sin verificar
98 comps — агрегат по муниципалитету, а не по баррио Socabarga. Деревенский дом может стоить значительно меньше городских аналогов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии дома, фото или визита. Цена 40 000 € может отражать серьёзные дефекты (крыша, стены, инженерия).
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). Для Solvia-покупки это стандартно, но требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальные фото и план дома
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Запланировать осмотр дома лично
P1
Найти локальные продажи в Socabarga и окрестностях (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa aislada en Barrio Castañalera - Socabarga

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSan vitoresVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 98 comps из Idealista показывают ~3 045 €/м² для муниципалитета, что даёт оценку ~271k €. Однако агрегированная цена муниципалитета может включать городские объекты; дом в сельском баррио может стоить существенно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальные фото и план дома. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.