Vivienda en venta en Sevilla: Calle Fraternidad

Sevilla · vivienda · 140 m²

Casa adosada 140 м² на C/ Fraternidad, Sevilla, Sabadell: «ocupado ilegalmente», цена 93 000 EUR, опора 311 572 EUR; только для профи.

Referencia: SOLVIA-202600-164787-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занят третьими лицами, вход только для профи

Casa adosada 140 м² на C/ Fraternidad, Sevilla; банк пишет, что она ocupada ilegalmente и без подключённых suministros, поэтому ипотека невозможна.

Цена банка 93 000 EUR против опоры 311 572 EUR по 59 comps всей Sevilla; разрыв в несколько раз говорит скорее о районе и состоянии, чем о чистом дисконте.

Решают срок и стоимость освобождения и реальная цена в районе.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa

Без suministros и осмотра; ремонт неизвестен.

Реальная цена в районе C/ Fraternidad

Цена банка 664 EUR/м² заметно ниже городской медианы.

Cargas и дефекты регистра

Банк не отвечает за registral/catastral discrepancias.

59 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2225.52

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Банк: «El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados»; покупатель принимает на себя получение posesión judicial.

No financiable mediante hipoteca

По тексту банка занятость мешает официальной оценке, финансирование потребует других гарантий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос Solvia / Sabadell: подан ли иск об освобождении или denuncia penal, стадия

Abogado в Sevilla: срок и стоимость posesión judicial

3 comps adosados в районе C/ Fraternidad (Idealista)

Nota simple и Sede Catastro

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa en C/ Fraternidad, Sevilla Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений по всей Sevilla на 140 м²; цена банка в несколько раз ниже, что указывает на проблемный район, состояние или занятость, а не на чистый дисконт. Опору нужно проверить по ближайшим объявлениям.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос Solvia / Sabadell: подан ли иск об освобождении или denuncia penal, стадия. Abogado в Sevilla: срок и стоимость posesión judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.