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Inmueble en venta en Alcoletge: Verge del Pilar

Alcoletge · terreno · 325 m²

Земельный участок 325 м² без компараторов и с неясным статусом застройки — данных для решения крайне мало., рынок ≈ 70k€

Referencia: SOLVIA-202698-164882-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земля Urbanizable в Alcoletge, €48 000

Участок urbanizable 325 м² в Alcoletge (Lleida) выставлен банком Sabadell по €48 000 (€148/м²) с дисконтом 13% от первоначальной цены.

Объект на рынке 827 дней — банк застрял и, вероятно, открыт к торгу.

Однако данных для оценки критически мало: нет рыночных компараторов, неизвестен градостроительный статус (consolidado vs no consolidado), не подтверждено подключение инженерных сетей.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная категория участка
Consolidado — можно строить. No consolidado — инвестиция на десятилетия. Стоимость различается кратно.
Conexión de redes de ingeniería
Участок без коммуникаций = значительные дополнительные затраты.
Детали cargas
Solvia предупреждает об обременениях. Их характер и стоимость снятия критичны.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет ни одной продажи участков в Alcoletge. Рыночная стоимость не определена.
Cargas desconocidas
Solvia прямо указывает: объект обременён, обременения ожидают отмены. Покупатель принимает на себя риск и стоимость их снятия. Текущий статус неизвестен.
Градостроительный статус неизвестен
Не указано: участок consolidado или no consolidado, есть ли ПГОУ, допустимое использование, коэффициент застройки. Ключевой параметр для земли.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние участка, рельеф, доступ, наличие/отсутствие построек неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ajuntament d'Alcoletge certificado urbanístico
P1
Запросить у Solvia детализацию cargas и их текущий статус
P1
Получить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Градостроительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~70 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ajuntament d'Alcoletge certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.