Vivienda en venta en Cebrones del Río: Calle Cebrones
Cebrones del Río · vivienda · 532 m²
Цена банка 19 000 EUR выглядит существенно ниже ориентиров рынка, но неизвестны состояние, фактическое владение, обременения и соответствие площади.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Цена банка 19 000 EUR выглядит существенно ниже расчётного ориентира рынка для 532 м², но это не подтверждает реальную скидку без прямых аналогов и осмотра.
Главные риски — неизвестное владение, cargas, техническое состояние и соответствие площади документам.
Сначала запросите nota simple, подтверждение передачи владения и технический осмотр; затем начинайте переговоры с 16 150 EUR и не превышайте 19 000 EUR до закрытия этих вопросов.
24 реально проданных похожих объектов в провинции Леон, медиана 110 EUR/м²; 38 объектов Idealista в муниципалитете Cebrones del Río; расчётный ориентир valuation_context: 428 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Cebrones, Cebrones del Río (León)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже экспертного ориентира для 532 м², но разрыв может объясняться состоянием, нестандартной площадью, юридическими ограничениями или проблемой владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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