lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puente Genil: Calle Callejón Alto

Puente Genil · vivienda · 167.52 m²

Таунхаус 167 м² свободен, цена банка значительно ниже рынка; требуются проверка документов и визит.

Referencia: SOLVIA-202734-164917-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку — Casa adosada, Puente Genil, 65 000 €

Таунхаус 167 м² в Puente Genil по цене банка 65 000 € при рынке ~111 000 €.

Дисконт существенный (~42%), но реальное состояние дома неизвестно.

Solvia указывает свободна — требуется верификация визитом и nota simple.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и потенциальные структурные проблемы
Обременения (cargas registrales)
Любые зарегистрированные долги переходят к покупателю и увеличивают фактическую стоимость
IBI и comunidad
Определяют годовые расходы на удержание до перепродажи/сдачи

133 компаратора Idealista в Puente Genil; рыночная цена за м² = 663 €/м²; площадь 167,52 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia указывает «свободна», но это не подтверждено нотариально. Визит и nota simple необходимы для верификации.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Покупатель наследует любые зарегистрированные зарубежные долги.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и состояние дома неизвестны. Ремонтный буфер 10% заложен, но фактические затраты могут быть выше.
Нет индивидуальных компараторов
Рыночная оценка основана на агрегированных данных 133 объектов по муниципалитету, но конкретных аналогов adosada не предоставлено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Puente Genil
P0
Записаться на визит к агенту Solvia
P1
Уточнить IBI, comunidad, год постройки у агента
P1
Подготовить контрпредложение 55 000–58 500 € (-10% / -15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Puente Genil - Córdoba -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPuente GenilVIVIENDA en CórdobaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Puente Genil. Записаться на визит к агенту Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.