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Vivienda en venta en Alcaudete de la Jara: Calvario

Alcaudete de la Jara · vivienda · 119 m²

Цена значительно ниже рынка (около 99k €), но дом 1900 года с неизвестным состоянием и владением требует серьёзной проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-202749-164932-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Alcaudete de la Jara за 30 000 €, есть потенциал, но много неизвестного

Дом 1900 года в Alcaudete de la Jara (Toledo) за 30 000 € при рыночной оценке ~99 000 € — скидка около 70%.

Объект на рынке 827 дней, банк мотивирован на продажу.

Однако состояние дома полностью неизвестно (нет фото, год постройки 1900), владение не подтверждено (ocupación UNKNOWN), обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Дом 1900 года без фото — ремонт может стоить от 5 000 до 40 000 €, что полностью меняет экономику.
Estado de propiedad (ocupación)
Если занят — стоимость получения владения +10–20k € и 6–18 мес. судебных издержек.
Contratación (cargas)
Solvia не указала cargas. Возможны ипотеки, аресты, сервитуты.

93 comps Idealista, муниципалитет Alcaudete de la Jara, рыночная цена/м² ≈ 832 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Дом может быть занят оккупантами, жильцами или заброшен. Без визита и nota simple невозможно оценить.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом построен в 1900 году. Возможны серьёзные проблемы: устаревшая электрика, водопровод, фундамент, крыша. Ремонт может стоить 30–50% от рыночной цены.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не предоставляет фотографии внутреннего состояния. Реальное состояние дома может быть от «жилого» до «руины».
Тонкий рынок — село Toledo
Alcaudete de la Jara — маленький муниципалитет. 93 компса от Idealista, но ликвидность низкая. Перепродажа может занять 1–3 года.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Talavera de la Reina
P0
Организовать визит через агента Banco Sabadell / Solvia
P1
Спросить агента об условиях «entrega de posesión» и ипотеке Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Talavera de la Reina. Организовать визит через агента Banco Sabadell / Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.