lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bembibre: Junta Vecinal

Bembibre · vivienda · 83 m²

Сильная скидка к рынку (~53%), но владение неизвестно, дом 1958 г., без визита и документов не ставить.

Referencia: SOLVIA-202751-164934-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пиза Bembibre, 29k€, глубокая скидка от рынка

Asking price 29 000 € — значительная скидка к рынку (~61 700 €), но это может отражать скрытые проблемы.

Дом 1958 года, владение неизвестно, состояние неизвестно, без фото.

Листинг висит 827 дней с коррекцией цены на -17% — банк не продал, значит, есть причины.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Если квартира оккупирована — затраты на выселение могут превысить скидку
Situación técnica
1958 год — возможен капитальный ремонт. Без фото/визита невозможно оценить затраты
Cargas и долги
Неизвестные обременения могут увеличить стоимость владения

113 комп. Idealista в муниципалитете Bembibre; рыночная цена/м² = 743,59 €/м² × 83 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данные о занятии. Квартира может быть оккупирована, занята жильцами или свободна — неизвестно. Без проверки перед покупкой — высокий риск.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1958 — возможны проблемы с инфраструктурой (трубы, электрика, структура). Потребуется осмотр и бюджет на ремонт.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, доступна ли квартира для осмотра. Покупка без визита в старом фонде с неизвестным состоянием — существенный риск.
La condición del apartamento es desconocida
Нет фото, нет описания состояния. Рыночная оценка основана только на средней цене/м², не на конкретных компараторах этого типа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Bembibre
P0
Договориться о визите через агента Solvia
P1
Запросить у агента статус владения и фото
P1
Уточнить задолженности по IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónBembibreVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking price 29 000 € — значительно ниже рыночной медианы ~61 700 € по муниципалитету. Скидка может отражать состояние, занятие или юридические обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Bembibre. Договориться о визите через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.