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Inmueble en venta en Tórtola de Henares: Calle sector urbanizable 3

Tórtola de Henares · terreno · 4848 m²

Участок 4848 м² выставлен банком за 28 000 € (6 €/м²), возможен существенный дисконт к рынку, но нет компов, кадастрового назначения и данных о застройке — треб

Referencia: SOLVIA-202770-164952-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 4848 м², Tórtola de Henares — просадка есть, но данных мало

Участок 4848 м² в Tórtola de Henares выставлен Banco Sabadell за 28 000 € (6 €/м²).

Цена снижена на 24%, listing размещён 827 дней — банк застрял с этим активом.

Однако данных для оценки критически мало: нет компараторов по земле, неизвестен градостроительный статус (urbanizable или rústico), нет кадастрового номера.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить и какова реальная стоимость участка
Компараторы продажи участков
Без них невозможно подтвердить, является ли 28 000 € дисконтом или рыночной ценой
Кадастровая классификация и границы
ref_catastral отсутствует; неясно, совпадают ли фактические границы с юридическими

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Найти 5+ продаж участков в муниципалителе через Idealista, Fotocasa, API местных агентств
Градостроительный статус неизвестен
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Tórtola de Henares
Ocupación no confirmada
Выезд на место, визуальный осмотр, запрос nota simple
No se ha podido visitar el inmueble
Организовать выезд с агентом или самостоятельно; сравнить границы с кадастром

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Организовать выезд на участок
P1
Найти 5+ компараторов участков в Tórtola de Henares
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Tórtola de Henares ,Guadalajara

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~680 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Nota simple en Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.