Vivienda en venta en Matanza de Acentejo (La): Calle Botello

Matanza de Acentejo (La) · vivienda · 276.41 m²

Запрашиваемая цена составляет ~44% от рыночной оценки муниципалитета, но статус проживания, состав cargas и возможность ипотеки не проверены.

Referencia: SOLVIA-202773-164955-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: таунхаус в La Matanza de Acentejo, запрос Solvia 375 000€

Chalet adosado 276 м² в La Matanza de Acentejo выставлен Sabadell за 375 000€ — примерно 44% от медианной рыночной цены муниципалитета (~846k по 76 компараторам Idealista).

Дисконт впечатляющий, но Solvia предупреждает о непроверенных cargas и не раскрывает статус владения.

Ключевые блоки: (1) nota simple для проверки обременений, (2) визит для оценки состояния и occupant статуса, (3) подтверждение возможности ипотеки Sabadell.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)

Если объект занят — получение владения может потребовать судебного иска на 6–18 мес.

Состав cargas (обременения)

Непогашенные ипотеки/embargos могут стать обязательством покупателя.

Состояние и потребность в ремонте

Chalet adosado 276 м²: ремонт может стоить 40 000–120 000€ в зависимости от состояния.

76 компараторов Idealista (цена продажи + аренда) в муниципалитете La Matanza de Acentejo; marketPricePerM2 ≈ 3 061 €/м² × 276 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Если occupied — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает о наличии обременений, которые «находятся в процессе отмены». Покупатель может унаследовать непогашенные обязательства. Точный состав не раскрыт.

Возможность ипотеки не подтверждена

Solvia не отметила запрет ипотеки, но при наличии cargas ипотека может быть невозможна до их полной отмены. Уточнить у Banco Sabadell.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет отчёта о состоянии, нет данных о reformar. Энергосертификат E — возможно, утепление/ремонт не проводились.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de La Matanza

Запросить visita к агенту Solvia

Уточнить статус ocupación у агента Solvia

Подать предварительный запрос на ипотеку в Banco Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet en C/ Botello, La Matanza de Acentejo (Santa Cruz de Tenerife)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife Matanza de Acentejo (La)VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Возможность ипотеки не подтверждена. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена ~1 357 €/м² при рыночной медиане ~3 061 €/м². Дисконт значительный, но может отражать скрытые проблемы (cargas, состояние, оккупация).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de La Matanza. Запросить visita к агенту Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.