Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alberca de Záncara (La): Calle Altozano

Alberca de Záncara (La) · vivienda · 153 m²

Цена выглядит существенно ниже ориентира рынка, но без nota simple, проверки владения и визита это преждевременная покупка.

Referencia: SOLVIA-202850-165023-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — покупка у банка только после nota simple и осмотра

Для прямой покупки у банка это кейс с сильным ценовым разрывом, но не готовый к немедленной покупке.

Главные стоп-факторы сейчас — неизвестное владение, отсутствие nota simple и невозможность оценить интерьер по фото.

Дом старый, по фасаду виден износ, поэтому нужен отдельный бюджет на ремонт, а большой разрыв к рынку не стоит считать бесплатной выгодой.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и доступ
Определяет сроки и стоимость получения контроля над объектом.
Регистрационная чистота
Обременения и ограничения меняют реальную стоимость сделки.
Состояние интерьера и крыши
Может потребовать крупный CAPEX и изменить допустимый оффер.

valuation_context.market: 42 реально проданных похожих лота; комбинированная медиана продаж и объявлений по муниципалитету; площадь 153 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического владения неизвестен. Это может существенно усложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие описанию.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото позволяют оценить только фасад. Реальное состояние внутри может оказаться существенно хуже цены входа.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1900 года, по фасаду виден износ и следы влаги. Даже при рабочем интерьере нужен запас на ремонт и инженерные системы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус владения и наличие ключей
P1
Согласовать очный визит с подрядчиком
P1
Подать контроффер 14 450 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en La Alberca de Záncara - Cuenca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Alberca de Záncara (La)VIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже нижней границы ориентира, но разрыв, вероятно, уже отражает неизвестное владение, возраст дома и возможный ремонт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.