Vivienda en venta en Caldes de Malavella: Calle Lluís Companys
Caldes de Malavella · vivienda · 214.68 m²
Адаосад 215 м² по цене ~880 €/м² при рынке ~1 086 €/м², но статус владения и состав cargas неизвестны — требуются проверки перед предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — адаосад в Caldes de Malavella, возможен дисконт
Адаосад 215 м² в Caldes de Malavella с запросом 189 000 € (880 €/м²) при рыночной медиане ~1 086 €/м² — формальный дисконт около 19%.
Однако Solvia указывает наличие обременений, находящихся в процессе отмены, и не подтверждает статус владения.
До подачи контрпредложения необходимо получить nota simple для уточнения cargas, письменное подтверждение вакантности от Solvia и осмотреть объект лично.
131 comp Idealista в муниципалитете Caldes de Malavella; marketPricePerM2 = 1 086 €/м²; площадь 214,68 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Vivienda en C/ Lluís Companys, Caldes de Malavella (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Год постройки и состояние неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банковская цена ~880 €/м² ниже медианного рынка ~1 086 €/м² по муниципалитету. Дисконт около 19%, но без учёта состояния и юридических обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение статуса ocupación. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.