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Vivienda en venta en Santiago de Alcántara: Calle Los Jardines

Santiago de Alcántara · vivienda · 90 m²

Дешёвый таунхаус в Касересе, но банк сам не владеет — жильцы внутри, ипотеку получить нельзя, банк застрял на рынке 2+ года.

Referencia: SOLVIA-202938-165111-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Таунхаус 90 м² за €58K, но занят и не под ипотеку

Таунхаус 90 м² в Santiago de Alcántara за €58K, но цена находится на уровне рынка — дисконта нет.

Solvia предупреждает: банк не вступил во владение, жильцы могут быть внутри, ипотеку оформить нельзя.

Объект на рынке 827 дней — банк явно не может продать.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто проживает внутри?
Оккупанты могут потребовать судебного выселения (6-18 мес.) и значительных затрат
Situación real de la casa
Банк не проверял состояние. Ремонт может быть капитальным, что уничтожает маржу
Carga y deudas
Объект передаётся 'как есть' — могут быть долги comunidad, аресты, притязания

78 comps Idealista в муниципалитете Santiago de Alcántara, €/м² = 627

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Личный осмотр + запрос у соседей/администрации о фактическом заселении
No financiable mediante hipoteca
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres
Lote con historial de nueva licitación

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Выехать на осмотр объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Подготовить контрпредложение на €49 000–€52 000 (-10%–-15%)
P1
Проверить долги по IBI и comunidad через Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet adosada en Santiago de Alcántara (Cáceres)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Выехать на осмотр объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres.

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