lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calafell: Calle Andorra

Calafell · local comercial · 70.92 m²

Банк выставил нежилое помещение 71 м² за 29 000 €, что значительно ниже муниципальной оценки, но реальных компов нет, а владение и состояние неизвестны., рынок

Referencia: SOLVIA-203028-165188-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Calafell, банк продаёт со скидкой 74%

Коммерческое помещение 71 м² в Calafell выставлено банком Sabadell за 29 000 € — значительно ниже муниципальной оценки, но для коммерции реальный рынок может быть существенно ниже жилого.

Объект на рынке 827 дней с недавним снижением цены на 25%, что указывает на длительный застой.

Владение и состояние полностью неизвестны — это главные блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее физическое состояние помещения
Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта, что радикально меняет эффективную стоимость.
Кто и на каком основании занимает помещение
Арендатор = доход; оккупасы = расход на выселение; пустое = расход на обустройство.
Реальные рыночные компы коммерции в Calafell
Без адресных компов невозможно обосновать стоп-ставку — все числа условны.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занято ли помещение. Для коммерческого объекта это может означать незаконное занятие, арендатора или запустение — каждый сценарий радикально меняет экономику.
Valor de mercado sin verificar
Оценка 110 000 € построена на жилой муниципальной средней, а не на адресных компах коммерции. Реальная рыночная стоимость может быть существенно ниже.
Узкий рынок сбыта
Нежилое помещение 71 м² в курортном Calafell — сезонный спрос, ограниченная аудитория. Перепродажа или сдача в аренду могут занять время.
Cargas desconocidas
Прямая продажа банка, но cargas не указаны. Для банковского актива обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Calafell
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить фото + статус владения
P1
Поискать компы коммерческих помещений Calafell 50-100 м²
P1
Посетить объект лично
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Andorra, Calafell (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaCalafellLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Узкий рынок сбыта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~110 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Calafell. Связаться с агентом Solvia и запросить фото + статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.