Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Poligon 46
Vilanova i la Geltrú · terreno · 341.29 m²
Земельный участок 341 м² за 69 000 € выглядит дешевле рынка, но тип земли, разрешённое использование и наличие подъездов неизвестны — до проверки ставить нельзя.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земля Vilanova i la Geltrú, 69 000 €
Участок 341 м² в Vilanova i la Geltrú продаётся банком Sabadell за 69 000 €.
Рыночная оценка по м²-цене муниципалитета — ~137 000 €, но это ориентир для жилой застройки; без данных о типе земли и разрешённом использовании реальный разброс цен огромен.
Участок на рынке 827 дней — банк заинтересован в продаже, можно торговаться.
21 comp Idealista, м²-цена 402 € для Vilanova i la Geltrú (рыночная оценка 137 432 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банк просит 69 000 €; рыночная оценка ~137 000 €, но это ориентир по жилой м²-цене муниципалитета. Без данных о типе земли и разрешённом использовании реальный диапазон может быть от 50 000 до 175 000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento. Nota simple en Registro de la Propiedad.
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