lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Perafort: Paisos Catalans (dels)

Perafort · terreno · 7711.52 m²

Банк продаёт землю на 24% дешевле первоначальной цены, но 0 компараторов и полная неопределённость по градостроительному статусу не позволяют оценить реальную с

Referencia: SOLVIA-203056-165213-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Suelo urbanizable Perafort 7 712 м²

Банк продаёт участок 7 712 м² в Perafort за 63 000 € (≈8 €/м²), снизив цену на 24%.

Объект на рынке 827 дней — банк мотивирован.

Однако данных для оценки нет: 0 компараторов по земле, градостроительный статус не подтверждён, обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Urbanizable vs rustico определяет стоимость в разы. Без этого — покупка «вслепую».
Plan parcial и инженерная инфраструктура
Без утверждённого плана межевания и подключённых коммуникаций земля остаётся «на бумаге».
Valor de mercado real
8 €/м² выглядит дёшево, но для неurbanizable земли это может быть адекватно или даже дорого.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
TERRENO — покупка земли. Ожидаемый доход только от перепродажи или застройки, оба варианта требуют подтверждённого статуса и длительного цикла.
Valor de mercado sin verificar
В выгрузке 0 сделок с землёй в Perafort. Предполагаемая стоимость 1,6 млн € — экстраполяция, не подтверждённый рынок.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли на участке постройки, заборы, незаконные occupants или сельскохозяйственная аренда.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, правах прохода. Земельные участки часто имеют сложные обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Perafort
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Tarragona
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать компараторы земли в Perafort / Tarragonès
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaPerafortTERRENO en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 600 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Perafort. Заказать nota simple actualizada в Registro de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.