Vivienda en venta en Balaguer: Calle Barrinou

Balaguer · vivienda · 119.52 m²

Прямая продажа банка по цене 42 000 € — скидка ~30 % от рыночной оценки (60 065 €); свободное владение подтверждено, риски минимальны.

Referencia: SOLVIA-203084-165240-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

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Объект — жилая квартира в Балагере (119,52 м²) по фиксированной цене банка 42 000 €.

Рыночная оценка на основе 24 объявлений Idealista составляет 60 065 € — скидка 30 %.

Владение подтверждено как свободное (VACANT), полное (FULL), юридические оговорки отсутствуют.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Condición técnica real

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — напрямую влияет на итоговую себестоимость.

Наличие обременений

Даже при VACANT статусе могут быть залоги, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Энергетический сертификат и коммунальные платежи

Отсутствие сертификата может заблокировать регистрацию; ежемесячные взносы влияют на эксплуатационные расходы.

24 объявления на Idealista в Балагере; средняя цена за м² = 502,55 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'VACANT' указан официально — владение свободно, выселение не требуется. Риск получения ключей минимален.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Vivienda en C/ Barrinou, Balaguer (Lleida)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 24 сопоставимых объектах в Балагере. Цена банка на 30 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на существенную скидку.
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