Vivienda en venta en Balaguer: Calle Barrinou

Balaguer · vivienda · 119.52 m²

Solvia продаёт пустую квартиру 120 м² за €42k (€351/м²) — ниже рынка, но нет данных о состоянии, годе постройки и наличии обременений.

Referencia: SOLVIA-203084-165240-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — квартира 120 м² в Балагере, Solvia, запрашивает €42k

Solvia продаёт квартиру 120 м² в Балагере за €42k (€351/м²) — значительно ниже медианного рынка ~€503/м² по данным 24 компараторов Idealista.

Цена уже снижена на 42%, квартира пуста (VACANT) — банк мотивирован.

Однако ключевые данные отсутствуют: год постройки, состояние, обременения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y estado técnico

Определяет ремонтный буфер и долгосрочную стоимость актива

Обременения (cargas registrales)

Неизвестно, перейдут ли долги или ограничения на нового владельца

IBI и comunidad

Ежегодные расходы влияют на доходность; возможны долги

24 компаратора Idealista в Balaguer; рыночная цена €503/м² (вычислена из выборки)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указала статус VACANT — владение свободное. Это единственный чёткий положительный сигнал в данных.

Edificio antiguo — estado incierto

Solvia не указала год. €351/м² при цене может означать старый фонд с потенциальными проблемами (электрика, водопровод, структура). Это ключевой неизвестный фактор.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст. Невозможно оценить, есть ли ипотеки, аресты, или долги comunidad, которые могут перейти на покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние квартиры не описано (нет фото, нет оценки «para reformar» / «buen estado»). Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Balaguer

Запланировать визит через агента Solvia

Уточнить IBI, comunidad и наличие задолженностей

Подготовить встречное предложение −10% (€37.800)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda en C/ Barrinou, Balaguer (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Balaguer VIVIENDA en Lleida Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Balaguer. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.