Inmueble en venta en Salt: Calle Ángel Guimera
Salt · local comercial · 37.12 m²
Es una compra directa, pero el inmueble está ocupado ilegalmente y no es hipotecable; el riesgo de posesión y costes legales es muy alto.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — Comprar al banco con ocupación ilegal y sin hipoteca
Es una compra directa, no una puja, y el aviso legal es muy duro: ocupación ilegal y no hipotecable.
El precio publicado parece estar por debajo de una estimación experta de mercado para un local pequeño en Salt, pero ese descuento ya no compensa por sí solo el riesgo de posesión, financiación y posibles costes legales.
Sin nota simple, sin visita y sin claridad sobre el expediente de ocupación, no lo trataría como compra ejecutable.
7 comparables internos de Solvia; superficie 37,12 m²; local comercial en Salt (Girona)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local pequeño y manejable: La superficie es reducida, lo que limita el ticket total frente a activos más grandes.
- Precio publicado contenido: El importe pedido no es alto en términos absolutos para un local urbano.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Ángel Guimera - Salt - Girona Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio por debajo de una estimación experta de mercado para local pequeño en Salt, pero el descuento no compensa por sí solo la ocupación ilegal y la falta de financiación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir detalle del procedimiento de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.