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Inmueble en venta en Xàtiva: Miguel Hernandez

Xàtiva · local comercial · 278 m²

Asking price 56 000 € за 278 м² выглядит значительно ниже рынка, но 0 компов и неизвестная занятость делают сделку рискованной до проверок., рынок ≈ 490k€

Referencia: SOLVIA-203110-165266-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Xàtiva — низкая цена, но нет компов

Коммерческое помещение 278 м² на ул.

Miguel Hernandez в Xàtiva выставлено Sabadell за 56 000 € (201 €/м²).

Цена снижена на 14%, объявление висит 827 дней — банк явно хочет продать.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная стоимость
Без компов невозможно рассчитать дисконт и обосновать контрпредложение.
Situación del empleo
Занятое помещение может потребовать судебного иска на 12-24 мес.
Состояние и пригодность
Без фото/визита неизвестно, нужны ли крупные вложения сверх цены.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Если оно занято (оккупанты, арендатор, владелец), получение владения может занять месяцы или годы.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компа коммерческих помещений в Xàtiva. Рыночная стоимость не определена. Ценность сделки не подтверждена.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, плана, этажа, информации о витрине/доступе. Неизвестно, пригодно ли помещение к использованию без вложений.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости и фото
P0
Запросить nota simple в Registro de Xàtiva
P1
Организовать личный осмотр помещения
P1
Найти 3-5 компов коммерции в Xàtiva
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~490 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости и фото. Запросить nota simple в Registro de Xàtiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.