Inmueble en venta en Sant Joan les Fonts: De la Torre Blanca

Sant Joan les Fonts · terreno

Terreno urbano sin superficie catastral ni valoración comparativa; necesaria verificación registral, uso permitido y estado físico real antes de considerar oferta.

Referencia: SOLVIA-203113-165268-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano anunciado por Banco Sabadell en Sant Joan les Fonts, sin superficie, ref catastral ni información urbanística verificada.

Las fotos muestran un solar con maleza y valla, pero no permiten confirmar uso, accesibilidad ni libre disposición.

No hay datos comparativos ni tasación que respalden el precio de 285.000 €.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral

Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad edificatoria.

Uso urbanístico y clasificación del suelo

Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda o solo para usos complementarios — afecta directamente su valor y destino.

Estado de cargas y titularidad exacta

Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten en venta directa bancaria y pueden anular la adquisición o generar costes adicionales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El activo se etiqueta como 'TERRENO', pero no se aporta superficie, ref catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo no edificable o con limitaciones legales graves.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni aviso de okupación, pero tampoco garantía de libre disposición. El estado físico visible (maleza, valla) no descarta ocupación informal.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Joan les Fonts

Consultar Catastro para obtener superficie y ref catastral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Joan les Fonts.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.