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Inmueble en venta en Torredembarra: Paraje del Moro

Torredembarra · terreno · 3540 m²

Земельный участок 3540 м² в Торредембарре по запросу 29 000 €, но «urbanizable no sectorizado» — это не готовый к застройке участок, а земля с неопределённым ст

Referencia: SOLVIA-203129-165284-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля без секторизации, высокие риски

Земельный участок 3540 м² в paraje del Moro, Торредембарра, продаётся банком Sabadell по сниженной на 62 % цене 29 000 € (8 €/м²).

Главная проблема — статус «urbanizable no sectorizado»: это земля, которую муниципалитет ЕЩЁ не включил в план застройки.

Без Plan Parcial строить на участке нельзя, и сроки его появления непредсказуемы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

План секторизации municipio
Если плана нет и не ожидается — участок может быть неликвидным десятилетиями
Категория земли (rústico vs urbano)
Suelo rústico con protección полностью исключает застройку
Инженерные сети
Стоимость подключения к воде/канализации/электричеству может быть 50 000-150 000 €

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Земля без разрешения на застройку
Valor de mercado sin verificar
Ocupación no confirmada
Cargas desconocidas

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Torredembarra статус секторизации
P0
Получить nota simple catastral по parcela
P1
Выехать на участок
P1
Запросить Certificado de usos y edificabilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable no sectorizado en Paraje del Moro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Земля без разрешения на застройку, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~740 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Torredembarra статус секторизации. Получить nota simple catastral по parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.