Vivienda en venta en Ohanes: Miguel Vizcaino

Ohanes · vivienda · 86.03 m²

Цена банка (43 000 €) на 63 % ниже оценки рынка (116 246 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и наличия обременений — физическое состояние не подтверждено, данные по владению и заселённости

Referencia: SOLVIA-203166-165307-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (43 000 €) на 63 % ниже рыночной оценки (116 246 €) по 99 компараторам Idealista — это значительный сигнал, но не гарантия сделки.

Ключевые неопределённости: статус заселённости («VACANT» без подтверждения), отсутствие данных об обременениях и полное отсутствие информации о состоянии квартиры.

До подачи любого предложения необходимо получить nota simple и визуально оценить объект.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может съесть всю маржу.

Юридический статус владения

Неясно, является ли владение полным и свободным от третьих прав (например, сервитутов, долей).

99 объявлений на Idealista в муниципалитете Ohanes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (например, акт осмотра или nota simple с отметкой). Возможна скрытая оккупация или спорное владение.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель берёт на себя все зарегистрированные обременения, если они есть.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Запросить фото/видео или договориться о визите

Уточнить у агента наличие ипотеки Sabadell и условия выкупа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Ohanes VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна (99 компараторов), цена банка существенно ниже середины диапазона — однако скидка может отражать скрытые риски, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Запросить фото/видео или договориться о визите.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.