Inmueble en venta en Girona: Calle Riera Rimau
Girona · local comercial · 198.49 m²
Local en Girona con descuento del 11 % frente al mercado, pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local en Girona se vende directamente al banco por €136.000, un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (€153.388) con alta confianza (19 comparables).
Sin embargo, requiere reforma integral —confirmada por visión por IA (35/100) y observaciones de espacio crudo— lo que añade costes significativos no incluidos.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.
19 comparables Idealista en Girona; precio medio €/m² = 772,77
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado frente al mercado: Precio de venta (€136.000) es un 11 % inferior al valor de mercado estimado (€153.388), con base en 19 comparables de Id
- Precio ajustado tras rebaja: El precio ha bajado un 19,6 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere flexibilidad bancaria y posible margen p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Riera Rimau, Girona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 11 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la reforma total y la incertidumbre sobre posesión reducen la seguridad del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.