lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tarancón: San Isidro

Tarancón · vivienda · 131.17 m²

Дешёвый писо в Таранконе с глубокой скидкой, но банк не вступил во владение, состояние неизвестно, ипотека невозможна — требует серьёзной проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-203276-165412-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Писо Таранкон 131 м², €37,600 — банк не владеет

Квартира 131 м² в Таранконе за €37,600 выглядит дёшево на фоне рынка (медиана ~€82,000), но цена отражает серьёзные риски: банк не вступил во владение, занятость неизвестна, объект невозможно осмотреть и ипотека недоступна.

Покупатель принимает на себя все расходы по получению владения, возможному выселению и ремонту «вслепую».

Объявление висит 827 дней — банк заинтересован в продаже, можно торговаться.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Если занято оккупантами — процесс выселения может занять 1-2+ года и стоить €5,000-15,000
Condiciones físicas del apartamento
Без осмотра невозможно оценить стоимость ремонта — разброс от €5,000 до €40,000
Долги по IBI и comunidad
Долги переходят к новому владельцу; могут составить тысячи евро

10 компараторов Idealista в Таранконе; системная оценка €720/м²; 131 м² площади по данным объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк прямо указывает: не знает текущей ситуации с занятостью. Объект может быть занят — вплоть до оккупантов. Solvia не вступал во владение и не проверял.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за занятости объект невозможно оценить по стандартам ECO/805/2003, следовательно ипотека невозможна. Покупка только за наличные.
Банк не вступил во владение
Solvia приобрёл объект через судебную процедуру, но ещё не вступил во владение. Покупатель принимает на себя все расходы и процедуры по получению судебного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует возможность свободного осмотра. Техническое состояние, коммуникации и сохранность имущества неизвестны. Вы покупаете «как есть».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальная в Registro de la Propiedad de Tarancón
P0
Связаться с Solvia для уточнения текущей ситуации с занятостью
P1
Организовать визит к объекту с техническим специалистом
P1
Получить консультацию юриста по процедуре получения владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaTarancónVIVIENDA en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Банк не вступил во владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк просит €37,600 за 131 м² — около €287/м², что значительно ниже рыночных €720/м². Скидка составляет примерно 54% от медианы рынка, что частично объясняется серьёзными юридическими и физическими рисками.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальная в Registro de la Propiedad de Tarancón. Связаться с Solvia для уточнения текущей ситуации с занятостью.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.