Vivienda en venta en San Roque: Ur Miraflores
San Roque · vivienda · 78.25 m²
Банковская продажа ниже рыночного ориентира; 12 сопоставимых объектов поддерживают цену, но нужно проверить занятость, обременения и состояние.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: Существенная скидка, нужны проверки
Это квартира площадью 78,25 м² в Ur Miraflores, Сан-Роке, продаваемая банком напрямую за 58 800 EUR; визуально здание поддерживается, но объект выглядит устаревшим.
Рыночный ориентир составляет 88 088 EUR, а решение двигателя указывает на скидку 27,2% по 12 сопоставимым объектам.
Решающее значение имеют занятость, обременения и фактическое состояние, поэтому первым шагом следует запросить актуальную nota simple и организовать visita; с решением двигателя я не расходюсь.
12 sale comps · Idealista · San Roque · €/m² 1125.7258252427184; 12 сопоставимых объектов в Сан-Роке; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Ur Miraflores, San Roque (Cádiz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения 58 800 EUR находится заметно ниже рыночного ориентира 88 088 EUR, сформированного по 12 сопоставимым объектам. Скидка поддерживает готовность рассматривать покупку после проверок, но неизвестные занятость, обременения и фактическое состояние могут изменить эконом
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia nota simple актуального содержания и полный список обременений по Registro. Организовать visita и письменно подтвердить статус занятости квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.