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Vivienda en venta en Lumpiaque: Calle Carretera

Lumpiaque · vivienda · 110 m²

Огромный дисконт ~84% к рынку, но объект на сайте 827 дней, владение и состояние неизвестны — требуется выезд и документы до любого решения.

Referencia: SOLVIA-203461-165577-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Chalet 110 м² в Лумпиаке — цена 29k при рынке 183k

Chalet 110 м² в Лумпиаке (Zaragoza) выставлен банком Sabadell за 29 000 € — это ~84% ниже статистического рынка (1 667 €/м², 111 компараторов по муниципалитету).

Однако статистика агрегирована и не отражает реальных продаж chalet в деревне с населением ~300 человек.

Объект на рынке 827 дней — это сильный сигнал проблем (юридических, физических или локационных).

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
Если дом требует капитального ремонта (крыша, электрика, сантехника), затраты могут превысить 30-50k, сводя дисконт на нет.
Фактическое владение (ocupación)
Если дом занят оккупантами или прописанным жильцом, получить possession может занять 1-2 года и стоить 10-20k.
Contratos jurídicos (cargas)
cargas_text не указан. Возможны долги по IBI, залоги, сервитуты.

111 comparables idealista/idealista-rent in municipality Lumpiaque; marketPricePerM2 = 1 667 €/m² × 110 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не сообщает, пуст ли дом. Оккупация или прописанный жилец могут заблокировать доступ.
Valor de mercado sin verificar
111 компараторов — это агрегированная статистика по муниципалитету, а не конкретные продажи chalet в Лумпиаке. Реальный рынок может быть 60-100k, не 183k.
Lote con historial de nueva licitación
Объект висит на Solvia более 2 лет. Это может указывать на юридические проблемы, непривлекательную локацию или серьёзные дефекты, которые не видны из карточки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, энергосертификат X (отсутствует). Год постройки не указан.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Связаться с агентом Solvia: запросить фото, статус владения, причину продажи
P1
Organizar visita al inmueble en Lumpiaque
P1
Уточнить реальные компараторы: продажи chalet в Лумпиаке (Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Chalet independiente Lumpiaque

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Связаться с агентом Solvia: запросить фото, статус владения, причину продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.