Vivienda en venta en Medina de Pomar: Barrio Galaz

Medina de Pomar · vivienda · 88 m²

Цена банка составляет 40 000 EUR, но без подтвержденных сопоставимых продаж нельзя оценить скидку и обоснованный уровень предложения.

Referencia: SOLVIA-203524-165639-O

Datos actualizados: 21 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Estudio: No hay soporte de mercado confiable

Motor: el objeto no se describe en el texto; el mercado es más del doble del precio - el ancla es probablemente exagerado; en el pueblo no hay anuncios - el mercado por provincia.

Se trata de una venta bancaria directa de un apartamento en Barrio Galaz a un precio de 40.000 EUR, no una subasta judicial.

No hay centro de mercado, por lo que el descuento al mercado y el nivel permisible de contraoferta no se puede determinar.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Сопоставимые продажи

Без них нельзя определить рыночную стоимость и разумный размер встречного предложения.

Фактическая и зарегистрированная площадь

В исходных данных указано 88 м², а в описании продавца — 65 м²; разница существенно влияет на стоимость.

Занятость

Неизвестное владение может задержать получение фактического доступа и повлечь дополнительные расходы.

26 sale comps · провинция Burgos (в Medina de Pomar мало объявлений) · €/m² 1489.7292333333335; запрашиваемая банком цена 40 000 EUR; прямая продажа квартиры банком

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трех сопоставимых продаж квартир сходной площади в Medina de Pomar.

Запросить nota simple actualizada и сверить ее с escritura и Sede Catastro: superficie construida.

Организовать визит, проверить внутреннее состояние, фактическую площадь и занятость квартиры.

Проверить возможность ипотеки и после проверок направить банку письменное предложение.

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому невозможно надежно сопоставить запрашиваемую цену с текущей стоимостью объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трех сопоставимых продаж квартир сходной площади в Medina de Pomar.. Запросить nota simple actualizada и сверить ее с escritura и Sede Catastro: superficie construida..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.