Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ourense: Calle Serra do Burgo

Ourense · vivienda · 82.48 m²

Это не квартира, а лишь доля (proindiviso) в праве общей собственности: вы не станете единственным владельцем, не получите свободный доступ и не сможете распоряжаться объектом без согласия других собственников.

Referencia: SOLVIA-203528-165643-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в праве общей собственности без полного владения

Это не квартира, а доля в праве общей собственности (proindiviso), что исключает самостоятельное владение, пользование или распоряжение объектом.

Цена 15 000 € отражает не скидку, а юридическую ограниченность актива: вы не получите ключи, не сможете заселиться и не сможете продать или сдать жильё без согласия других собственников.

Срок размещения — более двух лет (838 дней), что указывает на нереализуемость доли на рынке.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состав совладельцев и их доли
Без знания всех собственников невозможно оценить риски конфликта, возможности выкупа долей или судебного раздела имущества.
Фактическое состояние и владение объектом
Даже при наличии доли вы не имеете права входа, ремонта или сдачи в аренду без согласия других собственников.

19 Idealista comps in Ourense; marketPricePerM2 = 1250.60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь частью права собственности, а не всей квартирой. Вы не получите ключи, не сможете заселиться и не сможете продать или сдать жильё без согласия остальных собственников.
Ocupación no confirmada
Не указано, занимает ли кто-то квартиру, и если да — на каком основании. Даже при наличии доли вы не можете требовать освобождения помещения без судебного решения и участия всех собственников.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Доля может быть обременена, что заблокирует регистрацию вашего права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре Оуренсе
P1
Уточнить у агента Solvia, возможен ли выкуп долей других собственников
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Proindiviso en Ourense (Pontevedra) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en OurensePisos de banco en OurenseVIVIENDA de banco en OurenseInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ourense

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 85 % ниже средней рыночной стоимости аналогичных квартир в Оуренсе. Однако это не скидка для покупателя — это цена доли в праве общей собственности, а не целого объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре Оуренсе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.