Inmueble en venta en Callosa de Segura: Calle San Marcos

Callosa de Segura · terreno · 433 m²

Участок 433 м² за €3 800 выглядит дёшево, но оккупирован, не подлежит ипотеке и не имеет подтверждённых компараторов рынка — риски превышают потенциал., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-203577-165686-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с оккупацией и без ипотеки

Solvia продаёт участок 433 м² в Callosa de Segura за €3 800 (€9/м²).

Цена выглядит как подарок, но банк прямо предупреждает: объект оккупирован, ипотека невозможна, банк не отвечает за владение, сохранность и urbanística.

Нет ни одного компаратора земельных участков для калибровки рынка.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние оккупации

Если участок физически заброшен, затраты на выселение минимальны. Если на нём живут люди — задача сложная и дорогая.

Кадастровое назначение и urbanística

Urbanizable ≠ подходит для строительства. Нужно знать: есть ли план PGOU, какие licencias возможны, нет ли сервитутов.

Área real y límites del sitio

433 м² — из описания Solvia. Может не совпадать с реальностью или кадастром.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia флаг OCCUPIED: банк не владеет и не гарантирует отсутствие лиц на участке. Выселение может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно проведение официальной оценки (tasación), значит ни один банк не выдаст ипотеку на этот объект.

Suelo rústico — régimen especial

Покупка земли в Испании требует подтверждения urbanística, licencias, граничных линий и отсутствия encumbrances. Банк снимает ответственность за все эти пункты.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для suelo urbanizable в Callosa de Segura. Средняя цена €195/м² из котекста — для жилой недвижимости, не для земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Visita el sitio en persona

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Callosa de Segura

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ San Marcos, Callosa de Segura (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Callosa de Segura TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~85 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Visita el sitio en persona.

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