Vivienda en venta en Villacarralón: Calle Lienzos
Villacarralón · vivienda · 327 m²
Цена выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но без проверки владения, cargas и состояния входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: дом в Villacarralón с очень низкой ценой, но с крупными неизвестными
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит цена листинга 10 000 €, а не valor subasta как рыночная оценка.
По valuation_context объект выглядит сильно дешевле рыночного диапазона для 327 м², но фото показывают тяжелый износ, влажность и трещины, поэтому дисконт уже частично объясняется состоянием.
Главные блокеры сейчас — неизвестное владение и отсутствие актуальной nota simple с cargas.
11 реально проданных похожих лотов: медиана 615 €/м²; marketPricePerM2 из valuation_context: 703 €/м²; муниципалитет Villacarralón, площадь 327 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ Lienzos, Villacarralón (Valladolid)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужен капитальный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена находится сильно ниже нижней границы типичного диапазона для такого метража, но состояние и юридические неизвестные критично влияют на реальную ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить внутренний осмотр с подрядчиком.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.