Inmueble en venta en Pallejà: Abadia de Montserrat
Pallejà · terreno · 762.5 m²
Участок 762 м² торгуется 2+ года с падением цены на 42%, но без данных о градостроительном статусе ставить нельзя.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — земельный участок в Pallejà, банк застрял на цене
Участок 762 м² в Pallejà торгуется банком Sabadell за 140 000 € — цена снижена на 42% и стоит без изменений 199 дней.
Формальная скидка к рынку жилья (~255 €/м²) составляет ~28%, но компараторы — это дома, а не земля, поэтому реальная рыночная цена участка неизвестна.
Главный вопрос — градостроительный статус: если земля urbana и пригодна для строительства, сделка интересна; если rústica или с ограничениями, цена может быть завышена даже после скидки.
22 comps Idealista в муниципалитете Pallejà, €/м² = 255; площадь участка 762,5 м² из описания лота; цена банка €140 000 после снижения на 42%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 22 компаратора дают медиану ~255 €/м², что на участок 762 м² указывает на рынок ~194k. Цена банка 140k — ниже, но компараторы — дома, не земля. Реальная скидка неопределённа без градостроительной проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Pallejà. Заказать nota simple en el Registro de Sant Feliu de Llobregat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.