Vivienda en venta en Fustiñana: Calle Alfonso XIII

Fustiñana · vivienda · 131.92 m²

Спрос €99k при рыночной оценке ~€295k выглядит как скидка ~66%, но оккупация неизвестна, банк висит 2+ года — нужны проверки до контакта с агентом.

Referencia: SOLVIA-203715-165817-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адасалон в Фустинанья, Navarra — банк продает 827 дней

Адсалон 132 м² в Фустинанья выставлен банком Sabadell за €99k (€750/м²) при рыночной медиане муниципалитета ~€2 237/м².

Теоретическая скидка огромна (~66%), но объект не продан 827 дней — это серьёзный красный флаг.

Оккупация не подтверждена, состояние неизвестно, фото отсутствуют.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупации

Оккупанты / vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим

Condición física del objeto

Без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить €30–80k

Contratación (cargas)

Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на объекте

143 Idealista comps in Fustiñana, marketPricePerM2 = €2 237; Площадь 131.92 м² (Catastro/Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус проживания. Может быть вакантным, занятым владельцем, арендаторами или оккупантами. Это ключевой фактор для объекта с такой глубокой скидкой.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 827 дней (с февраля 2024). Банк не смог продать более 2 лет — вероятны скрытые юридические, физические или рыночные проблемы.

Valor de mercado sin verificar

143 компаратора Idealista на уровне муниципалитета — медиана €2 237/м² может не отражать конкретно этот тип объекта (адсалон vs квартира). Без фото и визита оценка приблизительна.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет энергосертификата, нет информации о ремонте. Объект может требовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tudela

Написать агенту Solvia: статус оккупации + фото + визит

Проверить Catastro (referencia catastral) на площадь и год

Подготовить контрпредложение на уровне -10% (€89k) после получения данных

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Promoción de Chalets y Garajes situado en Fustiñana - Navarra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Fustiñana VIVIENDA en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена за м² значительно ниже рыночной медианы муниципалитета. При 132 м² рыночный диапазон ~€220–370k, но объект может требовать капитального ремонта или иметь юридические проблемы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tudela. Написать агенту Solvia: статус оккупации + фото + визит.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.