Vivienda en venta en Bárcena de Cicero: Adal-Treto

Bárcena de Cicero · vivienda · 211.6 m²

Потенциальная скидка ~77% к рыночной оценке выглядит слишком хорошо — нужно проверить реальное состояние, доступ и площадь по документам.

Referencia: SOLVIA-203717-165818-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — piso 212 m², спросить 111 000 €, рынок ~483k

Квартира 212 м² в Bárcena de Cicero выставлена банком Sabadell за 111 000 € (525 €/м²) при рыночной оценке ~2 284 €/м² — потенциальная скидка 77%.

Такая аномалия требует объяснения: возможно, объект в плохом состоянии, имеет конструктивные проблемы или площадь указана некорректно.

Solvia отмечает VACANT, но без нота симпле и визита это не подтверждено.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное состояние объекта

При 212 м² ремонт может стоить 50-100k € и уничтожить всю скидку

Подтверждение площади 212 м²

Если реальная площадь меньше, €/м² будет выше и скидка меньше

Юридические обременения / cargas

Неизвестно, есть ли ипотечные или другие обременения на объекте

83 компаратора Idealista/idealista-rent в муниципалитете Bárcena de Cicero, marketPricePerM2 = 2 284 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «VACANT», но без нота симпле и визита это не подтверждено. До проверки считаем статус неопределённым.

Valor de mercado sin verificar

83 компаратора — это среднее по муниципалитету, но нет продаж именно квартир ~200+ м². Ценовой ориентир может быть смещён.

No se ha podido visitar el inmueble

При такой аномальной скидке визит обязателен: проверить реальное состояние, планировку, возможные проблемы конструкции.

Lote con historial de nueva licitación

Снижение цены на 14.6% говорит о том, что объект не продавался по первоначальной цене — возможна дальнейшая negotiation room.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать нота симпле в Registro de la Propiedad de Laredo

Организовать просмотр объекта через агента Solvia

Запросить у Solvia детали: ИБИ, comunidad, энергосертификат, фото

Подготовить предложение: asking price 111 000 € или counter-offer -10% = 99 900 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Bárcena de Cicero VIVIENDA en Cantabria Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать нота симпле в Registro de la Propiedad de Laredo. Организовать просмотр объекта через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.